网站编号：53185

所属分类： 下载资源

网站URL： http://www.haining.gov.cn/art/2023/8/10/art_1229519873_59037711.html

最后点入：2024-12-27 13:50:54 · 加入时间：2024-12-27 13:50:54

网站关键词(14个字符):
强社、 资源、 海宁、 公司、 社区、

网站描述词(146个字符):
社区是共同富裕现代化基本单元，承载着人民对美好生活的期盼和梦想。然而，随着人民群众多样化服务需求的日益增长，以及建设现代社区的全新要求，让“资金来源单一、资源整合不足”的基层社区无法及时“大展手脚”，那么该如何平衡他们之间的关系？最近，“强社公司”这一新形式成为了现代社区建设的一剂“良药”。

关于www.haining.gov.cn说明：
www.haining.gov.cn由网友主动性提交被消息导航图整理收录的，消息导航图仅提供www.haining.gov.cn的基础信息并免费向大众网友展示，www.haining.gov.cn的是IP地址：- 地址：-，www.haining.gov.cn的百度权重为2、百度手机权重为2、百度收录为1850000条、360收录为41000条、搜狗收录为156406条、谷歌收录为0条、百度来访流量大约在991~1543之间、百度手机端来访流量大约在547~903之间、www.haining.gov.cn的备案号是浙ICP备14012341号-1、备案人叫海宁市人民政府、被百度收录的关键词有703个、手机端关键词有637个、迄今为止已经创建未知。

下载地址: txt下载、docx下载、pdf下载、rar下载、zip下载

本页地址: https://dx7.pixiaobao.com/links/2a1cd0c0cbb38b81a6a1.html

SEO信息	百度来访IP：991~1543 | 移动端来访IP：547~903 | 出站链接：23 | 站内链接：105
IP网速：	IP地址：- 地址：- | 网速：621毫秒
ALEXA排名	世界排名：- | 预估IP：- | 预估PV：-
备案信息	浙ICP备14012341号-1 | 名称：海宁市人民政府 | 已创建：未知

收录	百度	360	搜狗	谷歌
查询	1850000	41000	156406	0

电脑关键词	手机关键词	页面友好	首页位置	索引	近期收录
703	637	电脑端优秀	1	0	0

服务器信息 协议类型 HTTP/1.1 200 OK 页面类型 text/html 服务器类型 程序支持 连接标识 W/"659e12e9-fb51" 消息发送 2024年1月10日 14时41分25秒 GZIP检测 已启用GZIP压缩 源文件大小 49.24KB 压缩后大小 14.84KB 压缩率 69.86%

整 合 2 0 个 社 区 资 源 ， 海 宁 这 家 “ 强 社 公 司 ” 强 在 哪 里 ？ 2 7 8 0 今 日 海 宁 / c o l / c o l 1 2 2 9 5 1 9 8 7 3 / i n d e x . h t m l 海 宁 市 人 民 政 府 W W W . H A I N I N G . G O V . C N 简 体 版 | 繁 体 版 | 无 障 碍 阅 读 | 浙 江 政 务 服 务 A P P | 智 能 问 答 进 入 老 年 模 式 今 日 海 宁 H a i n i n g t o d a y 网 站 首 页 市 长 之 窗 海 宁 概 览 政 务 公 开 互 动 交 流 咨 询 投 诉 办 事 服 务 当 前 位 置 ： 首 页 > > 今 日 海 宁 整 合 2 0 个 社 区 资 源 ， 海 宁 这 家 “ 强 社 公 司 ” 强 在 哪 里 ？ 发 布 时 间 ： 2 0 2 3 0 8 1 0 1 8 : 5 3 信 息 来 源 ： 海 宁 市 浏 览 次 数 : 字 体 ： [ 大 中 小 ] 社 区 是 共 同 富 裕 现 代 化 基 本 单 元 ， 承 载 着 人 民 对 美 好 生 活 的 期 盼 和 梦 想 。 然 而 ， 随 着 人 民 群 众 多 样 化 服 务 需 求 的 日 益 增 长 ， 以 及 建 设 现 代 社 区 的 全 新 要 求 ， 让 “ 资 金 来 源 单 一 、 资 源 整 合 不 足 ” 的 基 层 社 区 无 法 及 时 “ 大 展 手 脚 ” ， 那 么 该 如 何 平 衡 他 们 之 间 的 关 系 ？ 最 近 ， “ 强 社 公 司 ” 这 一 新 形 式 成 为 了 现 代 社 区 建 设 的 一 剂 “ 良 药 ” 。 “ 强 社 公 司 ” 究 竟 是 个 什 么 公 司 ？ 简 单 来 说 ， 这 其 实 是 一 个 发 展 社 区 经 济 和 实 施 惠 民 措 施 的 主 体 ， 公 司 通 过 明 确 资 金 账 户 、 财 务 管 理 等 经 营 模 式 ， 有 效 解 决 社 区 集 体 经 济 “ 谁 来 发 展 、 靠 什 么 发 展 、 怎 么 发 展 ” 的 问 题 ， 从 而 改 变 以 前 社 区 各 项 费 用 支 出 全 由 财 政 承 担 的 模 式 。 “ 强 社 公 司 ” 的 出 现 打 破 了 以 往 社 区 单 打 独 斗 、 各 自 为 战 的 局 面 ， 增 强 其 自 我 “ 造 血 ” 能 力 ， 也 让 服 务 群 众 的 “ 最 后 一 公 里 ” 活 跃 起 来 。 “ 强 社 公 司 ” 具 体 “ 强 ” 在 哪 里 ？ 整 合 了 辖 区 范 围 内 全 部 2 0 个 社 区 资 源 的 海 宁 市 海 洲 街 道 或 许 能 给 我 们 更 多 答 案 。 惠 民 ： 从 民 生 最 痛 处 发 力 海 洲 街 道 ， 海 宁 市 主 城 区 街 道 之 一 ， 常 住 人 口 1 3 8 1 2 0 人 ， 有 1 4 0 多 个 小 区 。 冯 高 墩 小 区 在 众 多 小 区 中 并 不 出 名 ， 但 其 “ 三 开 三 封 ” 的 故 事 却 耐 人 寻 味 。 冯 高 墩 小 区 是 个 拥 有 2 0 多 年 房 龄 的 老 旧 小 区 。 小 区 建 设 之 初 标 准 挺 高 ， 属 于 海 宁 城 区 最 早 拥 有 物 业 的 “ 明 星 小 区 ” ， 然 而 由 于 经 营 不 善 等 问 题 ， 第 一 家 物 业 公 司 在 6 年 后 宣 告 撤 离 ， 冯 高 墩 小 区 “ 被 迫 ” 成 了 开 放 式 小 区 。 尝 过 “ 封 闭 式 小 区 ” 甜 头 的 居 民 自 然 不 愿 意 接 受 “ 开 放 ” 的 现 实 ， 多 次 与 社 区 交 涉 。 社 区 也 按 照 居 民 的 意 愿 ， 多 次 对 接 有 关 物 业 公 司 ， 多 年 后 ， 因 为 各 种 原 因 又 经 历 了 两 次 “ 入 驻 ” ， 两 次 “ 撤 离 ” 。 直 到 疫 情 期 间 ， 小 区 才 重 新 成 为 了 “ 封 闭 式 小 区 ” 。 “ 封 闭 ” 了 ， 那 就 要 继 续 找 物 业 。 今 年 3 月 ， 传 来 了 好 消 息 。 海 洲 街 道 创 新 成 立 海 宁 市 首 个 街 道 “ 强 社 公 司 ” — — 海 宁 市 潮 富 社 区 服 务 有 限 公 司 ， 这 个 拥 有 物 业 服 务 资 质 的 潮 富 公 司 入 驻 了 冯 高 墩 小 区 不 到 半 年 时 间 ， 就 让 小 区 居 民 竖 起 了 大 拇 指 。 “ 小 区 年 代 久 了 ， 以 前 管 理 跟 不 上 ， 经 过 集 中 治 理 ， 再 加 上 潮 富 公 司 物 业 团 队 入 驻 ， 如 今 面 貌 焕 然 一 新 ， 我 们 住 着 也 舒 心 。 ” 在 小 区 居 住 2 0 余 年 的 朱 师 傅 谈 及 现 在 居 住 环 境 的 变 化 ， 连 连 称 赞 。 让 朱 师 傅 记 忆 犹 新 的 是 刚 刚 过 去 的 台 风 天 ， “ 以 前 台 风 天 我 们 都 不 敢 出 门 ， 不 是 怕 被 风 吹 走 ， 而 是 怕 被 太 阳 能 砸 到 。 ” 朱 师 傅 说 起 这 事 依 然 心 有 余 悸 ， 因 为 小 区 老 旧 ， 早 期 安 装 的 太 阳 能 已 经 老 化 ， 有 些 装 置 也 开 始 松 动 ， “ 前 几 年 ， 我 们 小 区 和 隔 壁 小 区 一 遇 到 台 风 天 ， 总 会 有 几 台 太 阳 能 掉 下 来 ， 幸 好 人 没 被 砸 到 ， 但 是 汽 车 砸 坏 了 不 少 。 ” 今 年 ， 潮 富 物 业 入 驻 后 ， 提 前 作 准 备 ， 刚 一 入 驻 小 区 就 开 展 了 全 面 巡 查 工 作 ， 尤 其 是 夏 天 来 临 前 ， 物 业 就 利 用 1 9 天 时 间 ， 巡 查 了 近 1 0 0 个 楼 道 ， 重 点 关 注 太 阳 能 装 备 ， 在 今 年 经 历 的 几 场 极 端 天 气 中 ， 小 区 都 经 受 住 了 考 验 。 向 上 守 住 了 小 区 太 阳 能 ， 向 下 护 住 了 居 民 的 自 行 车 库 。 以 前 的 老 小 区 每 家 每 户 都 有 自 行 车 库 ， 地 势 较 低 ， 遇 到 风 雨 天 容 易 积 水 ， 物 业 公 司 提 前 用 沙 袋 堵 住 进 口 ， 风 雨 过 后 如 果 有 积 水 及 时 用 专 业 装 备 抽 干 ， 让 居 民 安 心 度 过 了 一 个 个 风 雨 天 。 除 此 以 外 ， 潮 富 物 业 还 积 极 组 织 关 爱 孤 寡 老 人 的 “ 敲 门 行 动 ” ， 每 天 上 门 关 心 老 人 衣 食 住 行 ， 拍 摄 生 活 照 片 发 给 其 家 人 ； 在 老 旧 小 区 主 要 入 口 安 装 道 闸 ， 一 方 面 加 强 外 来 车 辆 的 管 理 ， 也 保 证 了 社 区 居 民 自 用 的 停 车 位 。 正 是 有 了 物 业 公 司 的 贴 心 服 务 ， 曾 经 让 公 司 担 忧 的 物 业 费 收 取 问 题 也 迎 刃 而 解 。 今 年 5 月 ， 刚 刚 入 驻 的 潮 富 物 业 已 经 有 不 少 居 民 主 动 来 交 物 业 费 ， 团 队 短 短 几 月 的 付 出 也 有 了 令 人 满 意 的 回 报 。 “ 他 们 的 服 务 我 们 很 满 意 ， 物 业 费 也 不 贵 ， 一 年 几 百 块 钱 ， 我 们 应 该 交 。 ” 居 民 们 给 予 物 业 公 司 极 大 的 认 可 。 “ 惠 民 是 我 们 打 造 强 社 公 司 的 宗 旨 。 ” 潮 富 公 司 总 经 理 蒋 亚 琴 表 示 ， “ 要 做 好 基 层 社 会 治 理 ， 关 键 要 做 好 人 的 文 章 ， 物 业 工 作 就 是 与 人 打 交 道 ， 居 民 需 要 什 么 ， 我 们 提 供 什 么 ， 居 民 哪 里 有 烦 恼 我 们 帮 忙 一 起 解 决 ， 用 ‘ 家 ’ 人 般 的 热 心 服 务 小 区 居 民 ， 赢 得 大 家 的 认 可 。 ” 强 社 ： 为 基 层 社 会 治 理 再 助 力 现 代 社 区 的 目 标 是 打 造 “ 舒 心 、 省 心 、 暖 心 、 安 心 、 放 心 ” 的 幸 福 共 同 体 ， 在 高 质 量 发 展 、 高 标 准 服 务 、 高 品 质 生 活 、 高 效 能 治 理 、 高 水 平 安 全 多 方 面 发 力 ， 打 造 人 民 幸 福 美 好 家 园 。 要 实 现 这 个 目 标 ， 归 根 到 底 就 是 要 强 社 ， 依 靠 公 司 如 何 让 社 区 “ 强 ” 起 来 ？ 上 面 千 条 线 ， 下 面 一 根 针 ， 社 区 工 作 向 来 繁 杂 ， 如 果 再 要 应 对 辖 区 内 大 大 小 小 的 矛 盾 调 解 更 是 难 上 加 难 。 此 时 ， 强 社 公 司 的 存 在 就 更 有 必 要 了 。 以 白 漾 社 区 为 例 ， 来 到 这 里 ， 举 目 所 见 是 一 栋 栋 老 式 楼 房 ， 而 且 沿 着 河 道 ， 东 一 栋 西 一 幢 ， 几 乎 没 有 连 片 的 楼 房 群 ， 这 样 的 分 布 方 式 管 理 难 度 最 大 。 白 漾 社 区 党 委 书 记 李 树 宇 介 绍 ， 目 前 社 区 共 有 工 作 人 员 1 0 名 ， 他 们 要 面 对 的 是 辖 区 2 3 0 0 多 户 居 民 ， 其 中 大 部 分 是 老 人 和 出 租 户 。 双 重 压 力 之 下 ， 社 区 治 理 的 难 度 不 言 而 喻 。 以 社 区 规 模 最 大 的 小 区 白 漾 里 小 区 来 说 ， 这 里 的 房 子 大 都 建 于 2 0 世 纪 八 九 十 年 代 ， 共 有 近 千 户 居 民 ， 由 于 房 子 年 久 失 修 ， 因 为 漏 水 引 发 的 邻 里 矛 盾 时 有 发 生 ， 据 社 区 统 计 ， 以 前 每 年 社 区 要 处 理 的 漏 水 纠 纷 就 要 超 过 1 0 0 件 ， 几 乎 每 三 天 就 有 一 件 。 如 今 潮 富 物 业 入 驻 小 区 后 ， 这 个 数 据 得 到 了 大 幅 下 降 ， 李 树 宇 说 ， “ 这 半 年 调 解 数 量 大 概 下 降 了 一 半 ， 不 是 说 他 们 的 漏 水 问 题 好 了 ， 而 是 不 需 要 到 社 区 来 解 决 了 ， 强 社 公 司 已 经 在 现 场 调 解 处 理 完 毕 了 。 ” “ 白 漾 里 小 区 一 直 处 于 开 放 状 态 ， 以 前 居 民 一 有 问 题 就 往 社 区 跑 ， 不 仅 拖 长 了 调 解 时 间 ， 还 让 损 失 更 加 严 重 ， 矛 盾 也 容 易 扩 大 化 。 ” 李 树 宇 感 叹 ， 强 社 公 司 不 仅 仅 是 物 业 服 务 企 业 ， 更 是 社 区 治 理 的 帮 手 ， “ 居 民 有 事 首 先 想 到 找 物 业 ， 物 业 能 解 决 的 当 下 就 可 以 处 理 ， 不 能 解 决 的 现 场 进 行 调 解 ， 也 能 缓 和 居 民 情 绪 。 ” 有 了 强 社 公 司 ， 真 正 实 现 了 矛 盾 “ 不 出 楼 道 ， 不 出 小 区 ” 。 “ 越 来 越 完 善 的 基 础 设 施 ， 越 来 越 周 到 的 社 区 服 务 ， 这 些 看 得 见 、 摸 得 着 的 便 利 与 实 惠 ， 让 我 们 的 幸 福 感 不 断 提 高 。 ” 白 漾 里 小 区 业 主 沈 阿 姨 聊 起 生 活 环 境 的 变 化 喜 上 眉 梢 。 强 社 公 司 的 潮 富 物 业 与 社 区 、 业 委 会 形 成 了 良 好 的 互 动 和 协 同 ， 拥 有 极 高 的 粘 性 。 物 业 公 司 在 每 个 小 区 都 会 配 备 一 支 专 业 的 力 量 ， 在 白 漾 里 小 区 就 有 1 0 多 名 物 业 工 作 人 员 ， 日 常 积 极 配 合 社 区 开 展 垃 圾 分 类 、 文 明 创 建 、 反 诈 宣 传 等 活 动 ， 有 效 缓 解 社 区 人 手 不 够 的 问 题 。 强 社 公 司 还 在 小 区 开 展 “ 微 治 理 ” ， 有 效 解 决 小 区 复 杂 问 题 ， 化 解 矛 盾 纠 纷 ， 也 进 一 步 提 升 物 业 管 理 服 务 能 力 ， 提 供 更 多 “ 微 服 务 ” ， 与 社 区 一 起 ， 打 造 邻 里 议 事 ， 开 展 义 诊 义 剪 、 小 家 电 清 洗 维 修 等 便 民 服 务 和 文 体 活 动 ， 让 小 区 万 家 灯 火 更 加 温 暖 。 共 富 ： 为 建 设 现 代 社 区 不 断 蓄 力 去 年 7 月 ， 海 宁 发 布 《 现 代 社 区 建 设 “ 十 大 改 革 ” “ 十 四 大 行 动 ” 专 项 工 作 方 案 》 ， 其 中 第 三 大 改 革 为 “ 强 社 惠 民 ” 集 成 改 革 ， 希 望 通 过 “ 强 社 惠 民 ” 集 成 改 革 ， 盘 活 社 区 资 源 、 资 产 ， 整 合 社 区 空 间 等 路 径 ， 推 进 社 区 集 成 服 务 ， 提 升 城 镇 社 区 综 合 服 务 能 力 ， 开 展 社 区 资 源 梳 理 整 理 ， 通 过 配 套 用 房 （ 闲 置 用 房 ） 出 租 、 闲 置 用 地 盘 活 等 方 式 ， 实 现 社 区 资 源 整 合 和 空 间 集 约 利 用 。 随 后 ， 在 今 年 3 月 海 宁 由 出 台 《 海 宁 市 社 区 服 务 用 房 建 设 管 理 实 施 意 见 》 。 明 确 了 社 区 资 产 产 权 归 属 ， 对 暂 不 使 用 的 闲 置 用 房 ， 可 通 过 租 赁 方 式 引 入 便 民 服 务 项 目 ， 收 益 用 于 弥 补 社 区 用 房 建 设 ， 发 挥 国 有 资 产 绩 效 。 为 了 进 一 步 做 “ 活 ” 社 区 资 产 ， 把 更 多 资 源 、 服 务 、 管 理 放 到 社 区 ， 扶 持 “ 强 社 公 司 ” 的 发 展 ， 海 洲 街 道 在 启 动 资 金 、 人 才 引 进 、 项 目 承 接 等 方 面 予 以 倾 斜 ， 统 筹 市 、 街 道 两 级 政 府 部 门 和 国 企 ， 盘 活 并 推 动 闲 置 空 间 资 源 下 沉 ， 对 街 道 内 2 0 个 社 区 闲 置 国 有 资 产 、 社 区 闲 置 门 面 房 屋 、 社 区 配 套 用 房 等 摸 排 ， 根 据 用 途 和 权 属 ， 结 合 社 区 需 求 ， 建 立 资 源 清 单 ， 整 理 可 用 资 产 ， 通 过 招 租 和 招 商 形 式 进 行 盘 活 ， 增 强 社 区 经 济 。 “ 对 社 区 来 说 ， 一 方 面 盘 活 了 社 区 的 闲 置 资 源 来 增 加 固 定 收 入 ， 提 升 社 区 的 ‘ 造 血 ’ 功 能 ， 另 一 方 面 也 为 社 区 居 民 打 造 了 一 个 休 闲 娱 乐 的 场 所 。 ” 蒋 亚 琴 说 ， 这 几 天 梨 园 社 区 的 青 创 空 间 一 楼 正 在 紧 锣 密 鼓 地 装 修 ， 这 是 强 社 公 司 招 引 的 首 个 项 目 ， “ 梨 园 社 区 是 嘉 兴 唯 一 一 个 入 选 团 中 央 ‘ 社 区 青 春 行 动 ’ 的 试 点 社 区 ， 引 入 青 年 人 热 爱 的 咖 啡 店 想 必 更 有 发 展 空 间 。 ” 在 这 块 区 域 ， 接 下 来 还 会 举 办 年 轻 人 手 冲 咖 啡 的 沙 龙 和 咖 啡 知 识 分 享 会 ， 拉 近 青 年 邻 里 间 的 距 离 。 除 了 社 区 咖 啡 项 目 以 外 ， 强 社 公 司 也 在 主 动 收 集 民 生 需 求 ， 谋 划 服 务 项 目 ， 为 后 期 招 入 超 市 、 团 购 、 养 老 、 医 疗 、 早 教 、 托 幼 等 民 生 服 务 项 目 做 好 准 备 ， 并 在 全 市 范 围 内 发 布 合 作 意 愿 ， 广 泛 召 集 文 创 设 计 、 社 区 团 购 、 共 富 食 堂 等 企 业 入 驻 。 截 至 目 前 ， 已 有 接 洽 2 0 多 家 企 业 ， 项 目 全 部 投 入 运 营 后 ， 预 计 可 提 供 就 业 岗 位 2 0 0 余 个 ， 公 司 全 年 营 收 可 达 1 0 0 0 万 元 左 右 。 海 洲 街 道 党 委 委 员 李 世 杰 表 示 ： “ 强 社 公 司 是 为 促 进 社 区 经 济 发 展 而 组 建 的 现 代 企 业 ， 市 场 化 的 运 作 能 让 它 在 强 社 惠 民 作 用 发 挥 上 更 有 活 力 。 ”   街 道 辖 区 内 社 区 很 多 都 是 老 旧 小 区 ， 社 区 经 济 薄 弱 、 自 我 保 障 和 公 共 服 务 体 系 建 设 不 足 等 成 为 老 旧 小 区 普 遍 面 临 的 问 题 ， 我 们 坚 持 ‘ 共 富 路 上 一 个 都 不 能 少 ’ 的 原 则 ， 成 立 强 社 公 司 ， 向 内 挖 掘 资 源 ， 向 外 拓 展 渠 道 ， 不 断 壮 大 社 区 经 济 ， 以 “ 直 接 经 营 、 资 产 盘 活 、 服 务 创 收 、 合 作 运 营 ” 等 方 式 实 现 创 收 。 如 今 海 洲 街 道 把 发 展 民 营 经 济 的 类 似 思 路 运 用 到 “ 强 社 惠 民 ” 中 ， 推 进 产 权 制 度 和 公 司 治 理 结 构 有 机 融 合 ， 接 下 来 ， 公 司 产 生 的 盈 利 将 用 于 社 区 普 惠 性 公 共 服 务 及 居 民 公 益 事 业 支 出 ， 让 各 方 力 量 和 要 素 资 源 成 为 社 区 惠 民 服 务 的 重 要 补 充 和 有 力 支 撑 ， 不 断 提 升 社 区 公 共 服 务 供 给 能 力 ， 为 打 造 现 代 社 区 持 续 赋 能 。 社 区 建 设 的 新 道 路 社 区 作 为 重 要 的 社 会 治 理 基 本 单 元 ， 是 推 动 国 家 治 理 体 系 和 治 理 能 力 现 代 化 从 宏 观 设 计 到 微 观 落 地 的 重 要 载 体 。 建 设 现 代 社 区 ， 还 有 千 千 万 万 的 细 枝 末 节 需 要 去 探 索 ， 而 推 进 过 程 有 一 个 共 识 ： 就 是 把 事 关 群 众 切 身 利 益 的 急 难 愁 盼 问 题 ， 一 件 一 件 办 好 、 一 件 一 件 办 满 意 。 小 社 区 大 经 济 ， 发 展 社 区 经 济 ， 从 社 区 的 集 体 经 济 起 步 。 而 社 区 经 济 又 不 仅 仅 是 单 方 面 的 经 济 行 为 ， 更 不 是 几 捆 白 菜 、 几 瓶 矿 泉 水 如 何 卖 出 去 ， 而 是 在 社 区 治 理 的 大 政 策 下 ， 如 何 盘 活 用 好 社 区 资 产 ， 让 社 区 资 产 化 运 营 成 为 未 来 发 展 的 重 要 方 向 。 海 洲 街 道 的 “ 强 社 公 司 ” 创 新 基 层 社 会 治 理 新 模 式 ， 在 破 解 社 区 集 体 经 济 难 题 方 面 迈 出 了 实 质 性 的 一 步 。 启 动 “ 强 社 惠 民 ” 改 革 建 设 以 来 ， 海 洲 街 道 把 市 场 化 机 制 作 为 做 强 社 区 经 济 ， 惠 及 民 生 福 祉 的 基 本 路 径 ， 不 断 探 索 拓 宽 社 区 经 济 增 收 渠 道 ， 提 升 城 市 社 区 集 体 经 济 发 展 水 平 和 服 务 群 众 综 合 能 力 ， 通 过 专 业 化 运 作 破 解 基 层 治 理 难 题 ， 激 发 社 区 内 生 活 力 ， 开 辟 “ 强 社 惠 民 ” 新 模 式 。 而 这 些 对 未 来 图 景 的 谋 划 和 探 索 ， 都 指 向 于 社 区 建 设 的 终 点 ， 更 指 向 沉 甸 甸 的 “ 民 生 ” 两 字 。 来 源 丨 读 嘉 网 站 地 图 常 见 问 题 联 系 我 们 版 权 保 护 隐 私 安 全 海 宁 市 人 民 政 府 主 办 | 网 站 标 识 码 ： 3 3 0 4 8 1 0 0 0 1 | 浙 I C P 备 1 4 0 1 2 3 4 1 号 | 浙 公 网 安 备 3 3 0 4 8 1 0 2 0 0 0 5 1 5 号 当 前 位 置 ： 首 页 > 今 日 海 宁 整 合 2 0 个 社 区 资 源 ， 海 宁 这 家 “ 强 社 公 司 ” 强 在 哪 里 ？ 发 布 时 间 ： 2 0 2 3 0 8 1 0 1 8 : 5 3 信 息 来 源 ： 海 宁 市 浏 览 次 数 ： 次 社 区 是 共 同 富 裕 现 代 化 基 本 单 元 ， 承 载 着 人 民 对 美 好 生 活 的 期 盼 和 梦 想 。 然 而 ， 随 着 人 民 群 众 多 样 化 服 务 需 求 的 日 益 增 长 ， 以 及 建 设 现 代 社 区 的 全 新 要 求 ， 让 “ 资 金 来 源 单 一 、 资 源 整 合 不 足 ” 的 基 层 社 区 无 法 及 时 “ 大 展 手 脚 ” ， 那 么 该 如 何 平 衡 他 们 之 间 的 关 系 ？ 最 近 ， “ 强 社 公 司 ” 这 一 新 形 式 成 为 了 现 代 社 区 建 设 的 一 剂 “ 良 药 ” 。 “ 强 社 公 司 ” 究 竟 是 个 什 么 公 司 ？ 简 单 来 说 ， 这 其 实 是 一 个 发 展 社 区 经 济 和 实 施 惠 民 措 施 的 主 体 ， 公 司 通 过 明 确 资 金 账 户 、 财 务 管 理 等 经 营 模 式 ， 有 效 解 决 社 区 集 体 经 济 “ 谁 来 发 展 、 靠 什 么 发 展 、 怎 么 发 展 ” 的 问 题 ， 从 而 改 变 以 前 社 区 各 项 费 用 支 出 全 由 财 政 承 担 的 模 式 。 “ 强 社 公 司 ” 的 出 现 打 破 了 以 往 社 区 单 打 独 斗 、 各 自 为 战 的 局 面 ， 增 强 其 自 我 “ 造 血 ” 能 力 ， 也 让 服 务 群 众 的 “ 最 后 一 公 里 ” 活 跃 起 来 。 “ 强 社 公 司 ” 具 体 “ 强 ” 在 哪 里 ？ 整 合 了 辖 区 范 围 内 全 部 2 0 个 社 区 资 源 的 海 宁 市 海 洲 街 道 或 许 能 给 我 们 更 多 答 案 。 惠 民 ： 从 民 生 最 痛 处 发 力 海 洲 街 道 ， 海 宁 市 主 城 区 街 道 之 一 ， 常 住 人 口 1 3 8 1 2 0 人 ， 有 1 4 0 多 个 小 区 。 冯 高 墩 小 区 在 众 多 小 区 中 并 不 出 名 ， 但 其 “ 三 开 三 封 ” 的 故 事 却 耐 人 寻 味 。 冯 高 墩 小 区 是 个 拥 有 2 0 多 年 房 龄 的 老 旧 小 区 。 小 区 建 设 之 初 标 准 挺 高 ， 属 于 海 宁 城 区 最 早 拥 有 物 业 的 “ 明 星 小 区 ” ， 然 而 由 于 经 营 不 善 等 问 题 ， 第 一 家 物 业 公 司 在 6 年 后 宣 告 撤 离 ， 冯 高 墩 小 区 “ 被 迫 ” 成 了 开 放 式 小 区 。 尝 过 “ 封 闭 式 小 区 ” 甜 头 的 居 民 自 然 不 愿 意 接 受 “ 开 放 ” 的 现 实 ， 多 次 与 社 区 交 涉 。 社 区 也 按 照 居 民 的 意 愿 ， 多 次 对 接 有 关 物 业 公 司 ， 多 年 后 ， 因 为 各 种 原 因 又 经 历 了 两 次 “ 入 驻 ” ， 两 次 “ 撤 离 ” 。 直 到 疫 情 期 间 ， 小 区 才 重 新 成 为 了 “ 封 闭 式 小 区 ” 。 “ 封 闭 ” 了 ， 那 就 要 继 续 找 物 业 。 今 年 3 月 ， 传 来 了 好 消 息 。 海 洲 街 道 创 新 成 立 海 宁 市 首 个 街 道 “ 强 社 公 司 ” — — 海 宁 市 潮 富 社 区 服 务 有 限 公 司 ， 这 个 拥 有 物 业 服 务 资 质 的 潮 富 公 司 入 驻 了 冯 高 墩 小 区 不 到 半 年 时 间 ， 就 让 小 区 居 民 竖 起 了 大 拇 指 。 “ 小 区 年 代 久 了 ， 以 前 管 理 跟 不 上 ， 经 过 集 中 治 理 ， 再 加 上 潮 富 公 司 物 业 团 队 入 驻 ， 如 今 面 貌 焕 然 一 新 ， 我 们 住 着 也 舒 心 。 ” 在 小 区 居 住 2 0 余 年 的 朱 师 傅 谈 及 现 在 居 住 环 境 的 变 化 ， 连 连 称 赞 。 让 朱 师 傅 记 忆 犹 新 的 是 刚 刚 过 去 的 台 风 天 ， “ 以 前 台 风 天 我 们 都 不 敢 出 门 ， 不 是 怕 被 风 吹 走 ， 而 是 怕 被 太 阳 能 砸 到 。 ” 朱 师 傅 说 起 这 事 依 然 心 有 余 悸 ， 因 为 小 区 老 旧 ， 早 期 安 装 的 太 阳 能 已 经 老 化 ， 有 些 装 置 也 开 始 松 动 ， “ 前 几 年 ， 我 们 小 区 和 隔 壁 小 区 一 遇 到 台 风 天 ， 总 会 有 几 台 太 阳 能 掉 下 来 ， 幸 好 人 没 被 砸 到 ， 但 是 汽 车 砸 坏 了 不 少 。 ” 今 年 ， 潮 富 物 业 入 驻 后 ， 提 前 作 准 备 ， 刚 一 入 驻 小 区 就 开 展 了 全 面 巡 查 工 作 ， 尤 其 是 夏 天 来 临 前 ， 物 业 就 利 用 1 9 天 时 间 ， 巡 查 了 近 1 0 0 个 楼 道 ， 重 点 关 注 太 阳 能 装 备 ， 在 今 年 经 历 的 几 场 极 端 天 气 中 ， 小 区 都 经 受 住 了 考 验 。 向 上 守 住 了 小 区 太 阳 能 ， 向 下 护 住 了 居 民 的 自 行 车 库 。 以 前 的 老 小 区 每 家 每 户 都 有 自 行 车 库 ， 地 势 较 低 ， 遇 到 风 雨 天 容 易 积 水 ， 物 业 公 司 提 前 用 沙 袋 堵 住 进 口 ， 风 雨 过 后 如 果 有 积 水 及 时 用 专 业 装 备 抽 干 ， 让 居 民 安 心 度 过 了 一 个 个 风 雨 天 。 除 此 以 外 ， 潮 富 物 业 还 积 极 组 织 关 爱 孤 寡 老 人 的 “ 敲 门 行 动 ” ， 每 天 上 门 关 心 老 人 衣 食 住 行 ， 拍 摄 生 活 照 片 发 给 其 家 人 ； 在 老 旧 小 区 主 要 入 口 安 装 道 闸 ， 一 方 面 加 强 外 来 车 辆 的 管 理 ， 也 保 证 了 社 区 居 民 自 用 的 停 车 位 。 正 是 有 了 物 业 公 司 的 贴 心 服 务 ， 曾 经 让 公 司 担 忧 的 物 业 费 收 取 问 题 也 迎 刃 而 解 。 今 年 5 月 ， 刚 刚 入 驻 的 潮 富 物 业 已 经 有 不 少 居 民 主 动 来 交 物 业 费 ， 团 队 短 短 几 月 的 付 出 也 有 了 令 人 满 意 的 回 报 。 “ 他 们 的 服 务 我 们 很 满 意 ， 物 业 费 也 不 贵 ， 一 年 几 百 块 钱 ， 我 们 应 该 交 。 ” 居 民 们 给 予 物 业 公 司 极 大 的 认 可 。 “ 惠 民 是 我 们 打 造 强 社 公 司 的 宗 旨 。 ” 潮 富 公 司 总 经 理 蒋 亚 琴 表 示 ， “ 要 做 好 基 层 社 会 治 理 ， 关 键 要 做 好 人 的 文 章 ， 物 业 工 作 就 是 与 人 打 交 道 ， 居 民 需 要 什 么 ， 我 们 提 供 什 么 ， 居 民 哪 里 有 烦 恼 我 们 帮 忙 一 起 解 决 ， 用 ‘ 家 ’ 人 般 的 热 心 服 务 小 区 居 民 ， 赢 得 大 家 的 认 可 。 ” 强 社 ： 为 基 层 社 会 治 理 再 助 力 现 代 社 区 的 目 标 是 打 造 “ 舒 心 、 省 心 、 暖 心 、 安 心 、 放 心 ” 的 幸 福 共 同 体 ， 在 高 质 量 发 展 、 高 标 准 服 务 、 高 品 质 生 活 、 高 效 能 治 理 、 高 水 平 安 全 多 方 面 发 力 ， 打 造 人 民 幸 福 美 好 家 园 。 要 实 现 这 个 目 标 ， 归 根 到 底 就 是 要 强 社 ， 依 靠 公 司 如 何 让 社 区 “ 强 ” 起 来 ？ 上 面 千 条 线 ， 下 面 一 根 针 ， 社 区 工 作 向 来 繁 杂 ， 如 果 再 要 应 对 辖 区 内 大 大 小 小 的 矛 盾 调 解 更 是 难 上 加 难 。 此 时 ， 强 社 公 司 的 存 在 就 更 有 必 要 了 。 以 白 漾 社 区 为 例 ， 来 到 这 里 ， 举 目 所 见 是 一 栋 栋 老 式 楼 房 ， 而 且 沿 着 河 道 ， 东 一 栋 西 一 幢 ， 几 乎 没 有 连 片 的 楼 房 群 ， 这 样 的 分 布 方 式 管 理 难 度 最 大 。 白 漾 社 区 党 委 书 记 李 树 宇 介 绍 ， 目 前 社 区 共 有 工 作 人 员 1 0 名 ， 他 们 要 面 对 的 是 辖 区 2 3 0 0 多 户 居 民 ， 其 中 大 部 分 是 老 人 和 出 租 户 。 双 重 压 力 之 下 ， 社 区 治 理 的 难 度 不 言 而 喻 。 以 社 区 规 模 最 大 的 小 区 白 漾 里 小 区 来 说 ， 这 里 的 房 子 大 都 建 于 2 0 世 纪 八 九 十 年 代 ， 共 有 近 千 户 居 民 ， 由 于 房 子 年 久 失 修 ， 因 为 漏 水 引 发 的 邻 里 矛 盾 时 有 发 生 ， 据 社 区 统 计 ， 以 前 每 年 社 区 要 处 理 的 漏 水 纠 纷 就 要 超 过 1 0 0 件 ， 几 乎 每 三 天 就 有 一 件 。 如 今 潮 富 物 业 入 驻 小 区 后 ， 这 个 数 据 得 到 了 大 幅 下 降 ， 李 树 宇 说 ， “ 这 半 年 调 解 数 量 大 概 下 降 了 一 半 ， 不 是 说 他 们 的 漏 水 问 题 好 了 ， 而 是 不 需 要 到 社 区 来 解 决 了 ， 强 社 公 司 已 经 在 现 场 调 解 处 理 完 毕 了 。 ” “ 白 漾 里 小 区 一 直 处 于 开 放 状 态 ， 以 前 居 民 一 有 问 题 就 往 社 区 跑 ， 不 仅 拖 长 了 调 解 时 间 ， 还 让 损 失 更 加 严 重 ， 矛 盾 也 容 易 扩 大 化 。 ” 李 树 宇 感 叹 ， 强 社 公 司 不 仅 仅 是 物 业 服 务 企 业 ， 更 是 社 区 治 理 的 帮 手 ， “ 居 民 有 事 首 先 想 到 找 物 业 ， 物 业 能 解 决 的 当 下 就 可 以 处 理 ， 不 能 解 决 的 现 场 进 行 调 解 ， 也 能 缓 和 居 民 情 绪 。 ” 有 了 强 社 公 司 ， 真 正 实 现 了 矛 盾 “ 不 出 楼 道 ， 不 出 小 区 ” 。 “ 越 来 越 完 善 的 基 础 设 施 ， 越 来 越 周 到 的 社 区 服 务 ， 这 些 看 得 见 、 摸 得 着 的 便 利 与 实 惠 ， 让 我 们 的 幸 福 感 不 断 提 高 。 ” 白 漾 里 小 区 业 主 沈 阿 姨 聊 起 生 活 环 境 的 变 化 喜 上 眉 梢 。 强 社 公 司 的 潮 富 物 业 与 社 区 、 业 委 会 形 成 了 良 好 的 互 动 和 协 同 ， 拥 有 极 高 的 粘 性 。 物 业 公 司 在 每 个 小 区 都 会 配 备 一 支 专 业 的 力 量 ， 在 白 漾 里 小 区 就 有 1 0 多 名 物 业 工 作 人 员 ， 日 常 积 极 配 合 社 区 开 展 垃 圾 分 类 、 文 明 创 建 、 反 诈 宣 传 等 活 动 ， 有 效 缓 解 社 区 人 手 不 够 的 问 题 。 强 社 公 司 还 在 小 区 开 展 “ 微 治 理 ” ， 有 效 解 决 小 区 复 杂 问 题 ， 化 解 矛 盾 纠 纷 ， 也 进 一 步 提 升 物 业 管 理 服 务 能 力 ， 提 供 更 多 “ 微 服 务 ” ， 与 社 区 一 起 ， 打 造 邻 里 议 事 ， 开 展 义 诊 义 剪 、 小 家 电 清 洗 维 修 等 便 民 服 务 和 文 体 活 动 ， 让 小 区 万 家 灯 火 更 加 温 暖 。 共 富 ： 为 建 设 现 代 社 区 不 断 蓄 力 去 年 7 月 ， 海 宁 发 布 《 现 代 社 区 建 设 “ 十 大 改 革 ” “ 十 四 大 行 动 ” 专 项 工 作 方 案 》 ， 其 中 第 三 大 改 革 为 “ 强 社 惠 民 ” 集 成 改 革 ， 希 望 通 过 “ 强 社 惠 民 ” 集 成 改 革 ， 盘 活 社 区 资 源 、 资 产 ， 整 合 社 区 空 间 等 路 径 ， 推 进 社 区 集 成 服 务 ， 提 升 城 镇 社 区 综 合 服 务 能 力 ， 开 展 社 区 资 源 梳 理 整 理 ， 通 过 配 套 用 房 （ 闲 置 用 房 ） 出 租 、 闲 置 用 地 盘 活 等 方 式 ， 实 现 社 区 资 源 整 合 和 空 间 集 约 利 用 。 随 后 ， 在 今 年 3 月 海 宁 由 出 台 《 海 宁 市 社 区 服 务 用 房 建 设 管 理 实 施 意 见 》 。 明 确 了 社 区 资 产 产 权 归 属 ， 对 暂 不 使 用 的 闲 置 用 房 ， 可 通 过 租 赁 方 式 引 入 便 民 服 务 项 目 ， 收 益 用 于 弥 补 社 区 用 房 建 设 ， 发 挥 国 有 资 产 绩 效 。 为 了 进 一 步 做 “ 活 ” 社 区 资 产 ， 把 更 多 资 源 、 服 务 、 管 理 放 到 社 区 ， 扶 持 “ 强 社 公 司 ” 的 发 展 ， 海 洲 街 道 在 启 动 资 金 、 人 才 引 进 、 项 目 承 接 等 方 面 予 以 倾 斜 ， 统 筹 市 、 街 道 两 级 政 府 部 门 和 国 企 ， 盘 活 并 推 动 闲 置 空 间 资 源 下 沉 ， 对 街 道 内 2 0 个 社 区 闲 置 国 有 资 产 、 社 区 闲 置 门 面 房 屋 、 社 区 配 套 用 房 等 摸 排 ， 根 据 用 途 和 权 属 ， 结 合 社 区 需 求 ， 建 立 资 源 清 单 ， 整 理 可 用 资 产 ， 通 过 招 租 和 招 商 形 式 进 行 盘 活 ， 增 强 社 区 经 济 。 “ 对 社 区 来 说 ， 一 方 面 盘 活 了 社 区 的 闲 置 资 源 来 增 加 固 定 收 入 ， 提 升 社 区 的 ‘ 造 血 ’ 功 能 ， 另 一 方 面 也 为 社 区 居 民 打 造 了 一 个 休 闲 娱 乐 的 场 所 。 ” 蒋 亚 琴 说 ， 这 几 天 梨 园 社 区 的 青 创 空 间 一 楼 正 在 紧 锣 密 鼓 地 装 修 ， 这 是 强 社 公 司 招 引 的 首 个 项 目 ， “ 梨 园 社 区 是 嘉 兴 唯 一 一 个 入 选 团 中 央 ‘ 社 区 青 春 行 动 ’ 的 试 点 社 区 ， 引 入 青 年 人 热 爱 的 咖 啡 店 想 必 更 有 发 展 空 间 。 ” 在 这 块 区 域 ， 接 下 来 还 会 举 办 年 轻 人 手 冲 咖 啡 的 沙 龙 和 咖 啡 知 识 分 享 会 ， 拉 近 青 年 邻 里 间 的 距 离 。 除 了 社 区 咖 啡 项 目 以 外 ， 强 社 公 司 也 在 主 动 收 集 民 生 需 求 ， 谋 划 服 务 项 目 ， 为 后 期 招 入 超 市 、 团 购 、 养 老 、 医 疗 、 早 教 、 托 幼 等 民 生 服 务 项 目 做 好 准 备 ， 并 在 全 市 范 围 内 发 布 合 作 意 愿 ， 广 泛 召 集 文 创 设 计 、 社 区 团 购 、 共 富 食 堂 等 企 业 入 驻 。 截 至 目 前 ， 已 有 接 洽 2 0 多 家 企 业 ， 项 目 全 部 投 入 运 营 后 ， 预 计 可 提 供 就 业 岗 位 2 0 0 余 个 ， 公 司 全 年 营 收 可 达 1 0 0 0 万 元 左 右 。 海 洲 街 道 党 委 委 员 李 世 杰 表 示 ： “ 强 社 公 司 是 为 促 进 社 区 经 济 发 展 而 组 建 的 现 代 企 业 ， 市 场 化 的 运 作 能 让 它 在 强 社 惠 民 作 用 发 挥 上 更 有 活 力 。 ”   街 道 辖 区 内 社 区 很 多 都 是 老 旧 小 区 ， 社 区 经 济 薄 弱 、 自 我 保 障 和 公 共 服 务 体 系 建 设 不 足 等 成 为 老 旧 小 区 普 遍 面 临 的 问 题 ， 我 们 坚 持 ‘ 共 富 路 上 一 个 都 不 能 少 ’ 的 原 则 ， 成 立 强 社 公 司 ， 向 内 挖 掘 资 源 ， 向 外 拓 展 渠 道 ， 不 断 壮 大 社 区 经 济 ， 以 “ 直 接 经 营 、 资 产 盘 活 、 服 务 创 收 、 合 作 运 营 ” 等 方 式 实 现 创 收 。 如 今 海 洲 街 道 把 发 展 民 营 经 济 的 类 似 思 路 运 用 到 “ 强 社 惠 民 ” 中 ， 推 进 产 权 制 度 和 公 司 治 理 结 构 有 机 融 合 ， 接 下 来 ， 公 司 产 生 的 盈 利 将 用 于 社 区 普 惠 性 公 共 服 务 及 居 民 公 益 事 业 支 出 ， 让 各 方 力 量 和 要 素 资 源 成 为 社 区 惠 民 服 务 的 重 要 补 充 和 有 力 支 撑 ， 不 断 提 升 社 区 公 共 服 务 供 给 能 力 ， 为 打 造 现 代 社 区 持 续 赋 能 。 社 区 建 设 的 新 道 路 社 区 作 为 重 要 的 社 会 治 理 基 本 单 元 ， 是 推 动 国 家 治 理 体 系 和 治 理 能 力 现 代 化 从 宏 观 设 计 到 微 观 落 地 的 重 要 载 体 。 建 设 现 代 社 区 ， 还 有 千 千 万 万 的 细 枝 末 节 需 要 去 探 索 ， 而 推 进 过 程 有 一 个 共 识 ： 就 是 把 事 关 群 众 切 身 利 益 的 急 难 愁 盼 问 题 ， 一 件 一 件 办 好 、 一 件 一 件 办 满 意 。 小 社 区 大 经 济 ， 发 展 社 区 经 济 ， 从 社 区 的 集 体 经 济 起 步 。 而 社 区 经 济 又 不 仅 仅 是 单 方 面 的 经 济 行 为 ， 更 不 是 几 捆 白 菜 、 几 瓶 矿 泉 水 如 何 卖 出 去 ， 而 是 在 社 区 治 理 的 大 政 策 下 ， 如 何 盘 活 用 好 社 区 资 产 ， 让 社 区 资 产 化 运 营 成 为 未 来 发 展 的 重 要 方 向 。 海 洲 街 道 的 “ 强 社 公 司 ” 创 新 基 层 社 会 治 理 新 模 式 ， 在 破 解 社 区 集 体 经 济 难 题 方 面 迈 出 了 实 质 性 的 一 步 。 启 动 “ 强 社 惠 民 ” 改 革 建 设 以 来 ， 海 洲 街 道 把 市 场 化 机 制 作 为 做 强 社 区 经 济 ， 惠 及 民 生 福 祉 的 基 本 路 径 ， 不 断 探 索 拓 宽 社 区 经 济 增 收 渠 道 ， 提 升 城 市 社 区 集 体 经 济 发 展 水 平 和 服 务 群 众 综 合 能 力 ， 通 过 专 业 化 运 作 破 解 基 层 治 理 难 题 ， 激 发 社 区 内 生 活 力 ， 开 辟 “ 强 社 惠 民 ” 新 模 式 。 而 这 些 对 未 来 图 景 的 谋 划 和 探 索 ， 都 指 向 于 社 区 建 设 的 终 点 ， 更 指 向 沉 甸 甸 的 “ 民 生 ” 两 字 。 来 源 丨 读 嘉 语 言 播 报

做上本站友情链接,在您站上点击一次,即可自动秒收录并自动排在本站第一位！
<a href="https://dx7.pixiaobao.com/" target="_blank">消息导航图</a>